La Scia Alternativa al PDC può essere inviata dagli stessi soggetti che possono inoltrare richiesta di permesso, cioè dai titolari di un diritto reale sull’immobile su cui verrà eseguito l’intervento edilizio (es. proprietari, usufruttuari, ecc ).
Descrizione
Oltre al Permesso di Costruire, alla SCIA e alla Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, il DPR 380/2001 come modificato dal D.Lgs. 222/2016 prevede la SCIA in alternativa quale titolo abilitante per la realizzazione dei seguenti interventi edilizi:
– ristrutturazione edilizia che “porta ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportano modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti”;
– nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica disciplinati da piani attuativi;
– nuova costruzione in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni “plano-volumetriche”.
Il procedimento di presentazione della SCIA in alternativa è del tutto analogo a quello della SCIA ordinaria, ad eccezione dell’efficacia che non è immediata ma occorre attendere 30 giorni dalla presentazione per l’inizio dei lavori
SPID (sistema pubblico di identità digitale), carta d’identità elettronica (CIE) o carta nazionale dei servizi (CNS)
tutta la documentazione prevista per la presentazione della pratica.
L'istanza può essere presentata da un procuratore, che deve sottoscrivere la Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal procuratore.
Cosa si ottiene
Il procedimento amministrativo si conclude positivamente senza l’emissione di un provvedimento. In caso contrario l’Amministrazione comunicherà l’esito negativo.
Tempi e scadenze
Durata massima del procedimento amministrativo: le fasi e le scadenze sono quelle riportate nella piattaforma online
Quanto costa
Per informazioni sul contributo di costruzione (oneri urbanizzazione, costo costruzione, smaltimento rifiuti) e diritti di segreteria si rimanda alla "Tabella oneri anno 2023" e "Tariffe diritti segreteria anno 2023"
