Permesso di Costruire

Il permesso di costruire è il titolo abilitante previsto dal DPR 380/2001 necessario per la realizzazione di opere che costituiscono “interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio” e cioè:
1. gli interventi di nuova costruzione;
2. gli interventi di ristrutturazione urbanistica, ovvero i lavori rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico mediante un insieme sistematico di opere;
3. gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone di carattere storico, artistico o di pregio ambientale, comportino mutamenti della destinazione d’uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincolo artistico o paesaggistico.
Il permesso di costruire è rilasciato dal Comune al proprietario dell’immobile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della vigente disciplina edilizia. il rilascio del titolo abilitante è subordinato all’esistenza delle opere di urbanizzazione primaria (strade, fognature, parcheggi, linee elettriche e del gas) o all’impegno da parte del comune alla loro realizzazione nel successivo triennio (nell’ambito della propria programmazione urbanistica) ovvero all’impegno da parte del richiedente a procedere alla loro realizzazione contemporaneamente all’esecuzione dell’intervento richiesto.