E’ l’atto contenente informazioni estratte dalla banca dati del Catasto Terreni e Fabbricati.
La visura catastale serve per:
estrarre dati in merito alla rendita catastale ai fini per es. del pagamento dell’IMU;
verifica intestazione dell’immobile,
passaggio di proprietà,
varie ed eventuali.
Come fare
La visura Catastale può essere chiesta presso lo Sportello Catastale del Comune attivo il mercoledì, previo appuntamento.
Cosa serve
Per chiedere il rilascio della visura catastale occorre presentarsi personalmente presso l´ufficio Catastale del Comune e portare: 1.documento di identità 2.particella catastale terreni o unità urbana (per il catasto urbano) se la ricerca viene effettuata per immobile 3.nome, cognome, codice fiscale (se persona fisica) o denominazione e sede legale se persona giuridica, nel caso la ricerca venga effettuata per soggetto intestatario o cointestatario Si consiglia di portare con sé gli atti notarili di riferimento degli immobili oggetto di visura
Cosa si ottiene
Per ottenere una visura gli utenti hanno a disposizione diverse modalità di ricerca dei dati catastali:
ricerca per immobile: si esegue utilizzando due possibili chiavi di ricerca:
l’identificativo catastale del bene, cioè la particella catastale per il catasto terreni o l’unità immobiliare urbana per il catasto urbano
l’indirizzo dell’unità immobiliare urbana: in questo caso, la ricerca è limitata all’archivio del solo catasto fabbricati.
ricerca per soggetto: occorre inserire i dati anagrafici del soggetto interessato: cognome, nome, sesso, codice fiscale, se persona fisica, denominazione e sede legale, se persona giuridica. La ricerca può essere eseguita negli archivi sia del catasto terreni sia del catasto fabbricati
ricerca per partita: la consultazione avviene inserendo il numero identificativo dell’intestatario di uno o più beni. La ricerca è limitata al solo catasto terreni o al solo catasto fabbricati
ricerca per periodo di riferimento in relazione alla quale si può chiedere una visura:
attuale, se riferita alla situazione catastale corrente
storica, se riferita a tutte le situazioni relative al periodo chiesto e contenute nella banca dati informatizzata.
Tempi e scadenze
Al momento del rilascio della visura vanno consegnate le copie dei documenti occorrenti. Il rilascio è immediato.
Procedure collegate
I Tributi Speciali e Diritti Comunali si applicano anche alle visure effettuate con esito negativo. In caso di un numero di unità immobiliari maggiore di 10, i Tributi Speciali Catastali sono raddoppiati. Lo Sportello Catastale Decentrato non è autorizzato a rilasciare visure in esenzione d´imposta, pertanto i soggetti richiedenti, che risultano titolari anche in parte del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento, per non pagare il Tributo Speciale Catastale dovranno recarsi direttamente all´Agenzia delle Entrate di Varese.
Quanto costa
Oltre ai Tributi Speciali Catastali, oggi pari ad euro 1,00, rimborso spese per diritti comunali come segue:
per i cittadini residenti nel Comune e gli immobili ubicati nel territorio comunale € 5,00 per il Comune di Cardano al Campo;
per i cittadini non residenti nel Comune e gli immobili ubicati fuori dal territorio comunale € 10,00 per il Comune di Cardano al Campo;
massimo 5 operazioni per utente
N.B.: I Tributi Speciali e Diritti Comunali si applicano anche alle visure effettuate con esito negativo. In caso di un numero di unità immobiliari maggiore di 10, i Tributi Speciali Catastali sono raddoppiati. Lo Sportello Catastale Decentrato non è autorizzato a rilasciare visure in esenzione d´imposta, pertanto i soggetti richiedenti, che risultano titolari anche in parte del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento, per non pagare il Tributo Speciale Catastale dovranno recarsi direttamente all´Agenzia delle Entrate di Varese.
